Ohne sich ausnehmen zu lassen
Seien wir ehrlich: Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, sind Sie ein Lamm unter Wölfen. Sie müssen sich im Dschungel der Immobilienmakler zurechtfinden. Angestachelt durch Fernsehsendungen versprechen manche das Blaue vom Himmel. Doch im Grunde basiert der Beruf des Maklers auf umfangreichem Fachwissen und zwischenmenschlichen Fähigkeiten. Hier wie anderswo lässt sich Qualität nicht erfinden, sondern muss aufgebaut werden.
Es gibt Schätzungen und Schätzungen. Es gibt solche, die man online ausfüllt, bevor man am Telefon belästigt wird, es gibt solche, die Sinn ergeben, solche, die „nach Augenmaß“ erfolgen, solche, die kostenlos sind, solche, die falsche Hoffnungen wecken, und solche, die eine Wertermittlung verfehlen. Eine Schätzung, die diesen Namen verdient, nimmt Zeit in Anspruch und liefert Ihnen mehr als nur eine Zahl – sie ist auf ein Projekt zu Ihrem Vorteil ausgerichtet.
Ich arbeite exklusiv. Das bedeutet, dass Ihre Immobilie ausschließlich von mir angeboten wird. Mein Bekanntheitsgrad und mein Ruf als seriöser Makler werden Ihr Vorhaben unterstützen. Ihre Immobilie wird überall dort angeboten, wo es sinnvoll ist, und Sie können sicher sein, dass sie nicht mit drei verschiedenen Preisen ausgeschrieben wird. Das ist ein Zeichen für Seriosität und Engagement.
Zunächst einmal sollten wir uns treffen, miteinander reden und uns kennenlernen. Sie erzählen mir von Ihrem Projekt, ich beantworte Ihre Fragen und gebe Ihnen meine Empfehlungen. Das ist völlig unverbindlich und die Grundlage für eine professionelle Zusammenarbeit.
Ist die Wertermittlung meiner Immobilie kostenlos?
Sollten Sie mir anschließend im Rahmen eines Maklerauftrags den Verkauf Ihrer Immobilie anvertrauen, wird der Betrag der Schätzung von der Maklerprovision abgezogen. Der Wert der Schätzung variiert jedoch je nach Art der Immobilie und der Komplexität der Analyse.
Wie fängt man an?
Nehmen Sie einfach Kontakt mit mir auf, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren. Dieses erste Treffen ermöglicht es uns, uns kennenzulernen, Ihr Projekt und Ihre Erwartungen zu verstehen und gemeinsam zu erörtern, wie ich Sie am besten unterstützen kann. Es ist auch eine Gelegenheit, zu sehen, ob die Chemie stimmt, und eine vertrauensvolle Zusammenarbeit ins Auge zu fassen.
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt zum Verkauf?
Es gibt keinen perfekten oder allgemeingültigen Zeitpunkt für den Verkauf einer Immobilie. Der Markt verändert sich, aber jedes Projekt ist einzigartig. Der richtige Zeitpunkt ist vor allem dann gekommen, wenn Ihre Entscheidung klar und wohlüberlegt ist und mit Ihrer persönlichen Situation sowie Ihren Zielen im Einklang steht.
Warum sollte man einen Exklusivvertrag abschließen?
Das Exklusivmandat gewährleistet eine kohärente, kontrollierte und effiziente Verkaufsstrategie. Es verhindert doppelte Anzeigen, widersprüchliche Informationen und eine Vielzahl von Ansprechpartnern.
Sie profitieren von einer zentralen Betreuung durch einen einzigen Ansprechpartner, der die komplette Abwicklung Ihres Auftrags übernimmt und Sie in jeder Phase transparent auf dem Laufenden hält.
Dieser Ansatz legt besonderen Wert auf Qualität, Klarheit und Effizienz.
Wie läuft der Verkauf meiner Immobilie ab?
Der Verkauf beginnt mit einem ersten unverbindlichen Gespräch, gefolgt von der Wertermittlung und der Unterzeichnung des Maklervertrags.
Anschließend wird Ihre Immobilie durch eine professionelle Fotoreportage und eine maßgeschneiderte Verkaufsbeschreibung optimal in Szene gesetzt. Sie wird auf den wichtigsten Immobilienportalen und in meinem Netzwerk beworben.
Ich kümmere mich um Anfragen, Besichtigungen und Verhandlungen, stets in Absprache mit Ihnen.
Schließlich begleite ich Sie bis zur Unterzeichnung beim Notar und der Schlüsselübergabe.
Wie hoch ist Ihr Honorar?
Mein Honorar wird als Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie berechnet. Es umfasst sämtliche mit der Vermarktung verbundenen Leistungen: Werbung, professionelle Fotoreportage, Erstellung der Verkaufsbeschreibung, Schaltung der Anzeigen, Bearbeitung der Anfragen, Organisation der Besichtigungen und Begleitung bis zur Vertragsunterzeichnung.
Bei Unterzeichnung des Maklervertrags wird keine Anzahlung verlangt.
Die Provision wird erst fällig, wenn der Verkauf tatsächlich zustande gekommen ist.
Vertrauen Sie auf eine Person, die die Region kennt, die die Käufer kennt, die alle technischen Aspekte beherrscht, von Experten unterstützt wird und die Ihnen aufmerksam zuhört und sich um IHR Projekt kümmert.