Sans se faire plumer
Soyons honnêtes. Si vous souhaitez vendre un bien, vous êtes un agneau parmi les loups. Vous devrez trouver votre chemin dans la jungle des courtiers en immobilier. Encouragés par des émissions de TV, certains promettent monts et merveilles. Mais au commencement, le métier de coutier s’appuie sur beaucoup de connaissances et des compétences humaines. Là comme ailleurs, la qualité ne s’invente pas, elle se bâtit.
Il y a estimation et estimation. Il y a celles qu’on remplit en ligne avant de se faire harceler par téléphone, il y a celles qui ont du sens, celles qui sont « au pouce mouillé », celles qui sont gratuites, celles qui portent de faux espoirs et celles qui passent à côté d’une valorisation. Une estimation digne de ce nom prend du temps et vous amène plus qu’un chiffre, elle cible un projet pour votre bien.
Je travaille en exclusivité. C’est-à-dire que votre bien ne sera proposé que par moi. Ma notoriété, ma réputation de sérieux vont soutenir votre démarche. Votre bien sera proposé partout où c’est pertinent de le faire et vous avez l’assurance qu’il ne sera pas affiché avec 3 prix différents. C’est un gage de sérieux et d’implication.
Avant toute chose, il faut se rencontrer, discuter, faire connaissance. Vous me parlerez de votre projet, je répondrai à vos questions et vous donnerai mes conseils. C’est sans engagement et c’est la garantie d’une relation professionnelle
L'estimation de mon bien est-elle gratuite ?
Si vous me confiez ensuite la vente de votre bien par le biais d’un mandat de courtage, le montant de l’estimation sera déduit de la commission de courtage. Néanmoins, elle a une valeur qui varie selon le type de bien et la complexité de l’analyse.
Comment démarrer ?
Il vous suffit de prendre contact avec moi afin de convenir d’un rendez-vous, sans engagement. Cette première rencontre nous permet de faire connaissance, de comprendre votre projet et vos attentes, et d’évaluer ensemble la meilleure manière de vous accompagner. C’est également l’occasion de voir si le courant passe et d’envisager une collaboration en toute confiance.
Est-ce le bon moment pour vendre ?
Il n’y a pas de moment parfait ou universel pour vendre un bien immobilier. Le marché change, mais chaque projet est unique. Le bon moment, c’est surtout celui où votre décision est claire, réfléchie et cohérente avec votre situation personnelle et vos objectifs.
Pourquoi signer un mandat exclusif ?
Le mandat exclusif garantit une stratégie de vente cohérente, maîtrisée et efficace. Il évite les doublons d’annonces, les informations contradictoires et la multiplication des interlocuteurs.
Vous bénéficiez d’un accompagnement centralisé avec une seule personne dédiée, qui assure le suivi complet de votre dossier et vous tient informé en toute transparence à chaque étape.
C’est une approche qui privilégie la qualité, la clarté et l’efficacité.
Comment se déroule la vente de mon bien ?
La vente débute par une première rencontre sans engagement, suivie de l’estimation et de la signature du mandat.
Votre bien est ensuite valorisé par un reportage photo professionnel et une notice de vente sur mesure. Il est diffusé sur les principaux portails immobiliers et auprès de mon réseau.
Je gère les demandes, les visites et la négociation, toujours avec votre accord.
Enfin, je vous accompagne jusqu’à la signature chez le notaire et la remise des clés.
Quels sont vos honoraires ?
Mes honoraires sont calculés en pourcentage du prix de vente du bien. Ils comprennent l’ensemble des prestations liées à la commercialisation : publicité, reportage photographique professionnel, création de la notice de vente, diffusion des annonces, suivi des demandes, organisation des visites et accompagnement jusqu’à la signature.
Aucun acompte n’est demandé lors de la signature du mandat.
La commission est due uniquement lorsque la vente est effectivement réalisée.
S’appuyer sur une personne de confiance, qui connaît la région, qui connaît les acheteurs, qui maîtrise tous les aspects techniques, est entourée d’experts et qui va vous écouter attentivement, prendre soin de VOTRE projet.